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Ristrutturare casa in Toscana? Ecobonus 110 per cento
Toscana 5 agosto 2020 Broker Immobiliare

Ristrutturare casa in Toscana? Ecobonus 110 per cento

Ecobonus 110% proroga fino al 2022 anche per la seconda casa e per gli alberghi nel decreto rilancio

Vediamo come funziona l’ecobonus 110 per cento, per quali lavori è ammesso e quali sono le ultime novità.

L'ecobonus è una detrazione fiscale del 110% delle spese sostenute per gli interventi di efficientamento energetico e riduzione del rischio sismico, è stato prorogato fino a fine anno 2022 e allargato a una platea di beneficiari che comprendono anche le seconde case, gli alberghi e gli impianti sportivi. Questo è il contenuto di un emendamento firmato dalla maggioranza al decreto rilancio 2020 che contiene l'articolo sul nuovo bonus 110.

 

Come funziona il bonus 110%

Il bonus 110 si applicherà a tutte le spese sostenute dal 1º luglio 2020 al 31 dicembre 2022 da ripartire in cinque quote annuali di pari importo.

La detrazione del 110% sui lavori di ristrutturazione si applicherà a prime e seconde case dei contribuenti, purché non si tratti di case di lusso, ville, castelli ovvero quei beni classificati nelle categorie A/1, A/8 e A/9.

Ma quali sono i lavori ammessi all'ecobonus 110 per cento?

  • isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l'involucro dell'edificio per almeno un quarto della stessa superficie (il cosiddetto cappotto termico) con un limite di 60mila euro moltiplicato per le unità abitative presenti;
  • sostituzione della caldaia con impianti centralizzati a condensazione per un limite di 30mila euro moltiplicato per ogni singola unità abitativa;
  • per le unità unifamiliari per la sostituzione della caldaia con impianti centralizzati, con un ammontare delle spese non superiore ai 30mila euro, comprese le spese per lo smaltimento e la bonifica dell'impianto sostituito.

In entrambi i casi l'ecobonus al 110 vale anche se questi lavori sono associati all'installazione di un impianto fotovoltaico. L'ecobonus del 110% si applica anche nel caso di lavori come sostituzione di infissi, finestre, tende da sole, condizionatori e serramenti, ma solo nel caso in cui tali interventi "siano eseguiti congiuntamente ad almeno uno degli interventi" maggiori.

Tutti i lavori per avere diritto all'ecobonus 110% devono assicurare il miglioramento di almeno due classi energetiche dell'edificio. Qualora esso non fosse possibile, il raggiungimento della classe più alta, da dimostrare tramite l'attestato di prestazione energetica (APE); solo in questo caso si ha diritto a una detrazione 110 per la ristrutturazione.

 

Ecobonus 110% per la seconda casa

L'ecobonus 110% sarà valido per la seconda casa sempre e quando si tratti di seconde case non di lusso. Il bonus 110 per cento comporterà una detrazione del 110% nel caso di interventi che riguardino condomini, ma anche villette unifamiliari, senza la distinzione presente nella prima versione del decreto sull'ecobonus 110.

 

Beneficiari dell'ecobonus al 110 per cento:

  • le prime e seconde case unifamiliari e i condomini;
  • le strutture turistiche (come alberghi e residence a condizione che i proprietari siano gestori dell'attività);
  • gli enti non commerciali, compresi quelli appartenenti al terzo settore e quelli religiosi;
  • gli immobili adibiti all'attività di scuola paritaria d'infanzia no profit;
  • i beni provenienti da patrimoni immobiliari dismessi da società a partecipazione pubblica e quelli di associazioni e società sportive dilettanti.

 

Broker Immobiliare Exclusive Real Estate mette a disposizione della propria clientela, una completa assistenza dal primo incontro fino al rogito notarile, supportati se necessario da esperti collaboratori esterni specializzati in aspetti tecnici e relative verifiche pre-acquisto, finalizzate ad un approfondito controllo di tutte le conformità urbanistiche, catastali ed ipotecarie, così da garantire una transazione sicura.

Se sei alla ricerca di professionisti, che hanno fatto della loro grande passione un lavoro, che credono fermamente nella riuscita di ciò che propongono, impegnandosi quotidianamente con competenza, correttezza e riservatezza, contattati, saremo lieti di fare la Sua conoscenza.

Qui di seguito due esclusivi casali in vendita da ristrutturare:

 

Casale Ricordi

La storia, la quiete di un bosco, la vista mare e la privacy creano l’unicità di questa proprietà in vendita, situata a Corsanico, ridente frazione del comune di Massarosa, le cui origini risalgono al 150 a.C.

Paese molto amato da artisti per la riservatezza e la tranquillità della zona, per la privilegiata posizione sulle colline, da cui si può godere di un paesaggio meraviglioso sul mare, con vista sulle isole dell’arcipelago toscano.

 

Casale Verdemare

Il verde della natura circostante ed il blu del mare sono le caratteristiche peculiari di questo affascinante casale vista mare, in vendita sulle colline della Versilia, in zona riservata.

Il casale vista mare ha mantenuto tutti i tratti originari delle proprietà collinari tipiche toscane, adagiato sulla collina di Pietrasanta a Strettoia, gode di una vista mare che spazia dal litorale della Versilia sino alla Liguria, un panorama che si può ammirare da ogni stanza della proprietà e dal magnifico pergolato esterno che ricopre parte della spaziosa terrazza.

 

Broker Immobiliare Exclusive Real Estate - Forte dei Marmi

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