Продажа домов в самых дорогих городах Италии
Рейтинг самых популярных и популярных итальянских локаций
Чтобы понять, в каких итальянских муниципалитетах дороже покупать и арендовать недвижимость, вот карта со средней ценой за квадратный метр. Анализ за четвертый квартал 2020 года, который также показывает, где есть большой спрос на предложение. Вот такая картина:
Что касается цен на дома на продажу, то самым дорогим муниципалитетом Италии является Форте-дей-Марми в провинции Лукка, где в среднем за четвертый квартал 2020 года цена за квадратный метр составляет до 6992 евро, потому что расположение очень высокий спрос и, прежде всего, востребован у зарубежных заказчиков. На втором месте в этом особом рейтинге находится Венеция с ценой 4 453 евро / м² с еще одним великолепным и эксклюзивным местоположением. Леричи завершает подиум с 4011 евро / кв.м прекрасными панорамными виллами, эксклюзивность которых доверена брокеру Immobiliare Exclusive Real Estate.
|
расследование |
|
|
местная общественность |
euro/sq |
|
Forte dei Marmi |
6.992 |
|
Venezia |
4.453 |
|
Lerici |
4.011 |
|
Pietrasanta |
3.935 |
|
Firenze |
3.870 |
Следует отметить, что в топ-5 не так много крупных городов. Рима в этом списке нет, и после Венеции, первой региональной столицы, которую мы встретим, Флоренция находится на шестом месте (3 870 евро / кв.м).
С другой стороны, если мы сосредоточимся на цене продажи домов, ситуация немного изменится. Даже если первое место в рейтинге по-прежнему занимает Форте дей Марми, где средняя цена недвижимости составляет около миллиона 260 000 евро. Пьетрасанта (503037 евро) и Алассио закрывают подиум только в этом специальном рейтинге.
|
Запрос коммерческого предложения |
|
|
местная общественность |
Цена продажи |
|
Forte dei Marmi |
1.260.534 |
|
Pietrasanta |
503.037 |
|
Alassio |
475.042 |
|
Lerici |
355.929 |
|
Firenze |
354.815 |
Если мы посмотрим на арендную плату, мы можем найти в списке многие муниципалитеты, которые возглавляют рейтинг продажных цен. Форте-дей-Марми также признан самым дорогим муниципалитетом в Италии с точки зрения стоимости аренды квадратного метра (46,4 евро) в четвертом квартале 2020 года, за ним следуют Монтиньозо и Риччоне. Итальянцы, кажется, уделяют очень большое внимание эксклюзивности этого направления, где у Broker Immobiliare Exclusive Real Estate есть эксклюзивность многих роскошных вилл у моря, а также красивых фермерских домов на холмах, Милан занимает четвертое место.
|
исследовать |
|
|
местная общественность |
euro/sq |
|
Forte dei Marmi |
46,4 |
|
Montignoso |
29,5 |
|
Riccione |
28,3 |
|
Milano |
18,5 |
|
Pietrasanta |
16,4 |
Первые места в рейтинге не меняются, если брать во внимание среднемесячную арендную плату, а не цену квадратного метра арендной платы. Форте дей Марми, Монтиньосо и Риччоне продолжают занимать подиум по очереди. Единственные другие города в топ-5 - это Милан и Венеция (Флоренция теряет позиции из первой десятки).
|
Запрос коммерческого предложения |
|
|
местная общественность |
Ежемесячная плата |
|
Forte dei Marmi |
5.258 |
|
Montignoso |
2.579 |
|
Riccione |
2.101 |
|
Pietrasanta |
1.544 |
|
Milano |
1.136 |
Broker Immobiliare Exclusive Real Estate занимается не только продажей эксклюзивной недвижимости в этом районе, но и среднесрочной и долгосрочной арендой на знаменитом побережье Версилии.
