НОВЫЕ СТАТЬИ
КАТЕГОРИИ
АРХИВ
ТЕГИ
B&B на продажу в Тоскане Bed & Breakfast на продажу в Тоскане Апартаменты Лигурийское побережье Апартаменты в Леричи Апартаменты в Лигурии Апартаменты в Лукке Апартаменты в Массарозе Апартаменты в Пиетрасанте Апартаменты и пентхаусы на продажу в Виареджо Апартаменты и пентхаусы на продажу в Леричи Апартаменты и пентхаусы с видом на море на продажу в Лигурии Апартаменты исторический центр Лукки Апартаменты на продажу в Виареджо Апартаменты с видом на море на продажу в Леричи Апартаменты с террасой и видом на море на продажу в Виареджо Апартаменты с террасой и видом на море на продажу в Леричи Апартаменты с террасой на продажу в Виареджо Апартаменты через дорогу от моря Апартаметы с видом на море на продажу в Виареджо Арендная плата Вилла Рома Империале на продажу Форте Дей Марми Вилла в аренду Вилла в аренду в Версилии Вилла в аренду на холмах Версилии Вилла с бассейном в нескольких метрах от моря в аренду в Форте дей Марми Вилла с бассейном и видом на море на продажу в Бокка Ди Магра Вилла с бассейном на продажу Пиетрасанте Вилла с бассейном на продажу в Камайоре Вилла с бассейном на продажу в Марина ди Пьетрасанта Вилла с бассейном на продажу в Массароза Вилла с бассейном на продажу в Тоскане Вилла с бассейном на продажу в Форте Дей Марми Вилла с видом на море на продажу Бокка ди Магра Вилла с видом на море на продажу Камайоре Тоскана Вилла с видом на море на продажу Лигурия Виллы на продажу в Камайоре Виллы на продажу в Массароза Виллы с бассейном на продажу в Тоскане Виллы с видом на море на продажу в Тоскане Виллы с доступом к морю на продажу в Леричи Виллы с доступом к морю на продажу в Лигурии Историческая вилла на продажу в Лукке Историческая вилла с бассейном на продажу на пизанских холмах Квартиры и пентхаусы с видом на море на продажу в Тоскане Пентхаус с видом на море на продажу в Виареджо Пентхаус с террасой на продажу в Лидо Ди Камайоре Престижная вилла в аренду в Форте дей Марми Престижная вилла на продажу в Марина Ди Пиетрасанта Престижная вилла на продажу в Пиетрасанте Престижная вилла с бассейном в аренду в Форте дей Марми Престижная недвижимость на продажу Лигурия Престижная недвижимость на продажу Марина Ди Пиетрасанта Престижная недвижимость на продажу Массароза Тоскана Престижная недвижимость на продажу Побережье Этрусков Престижная недвижимость на продажу в Бокка Ди Магра Престижная недвижимость на продажу в Леричи Престижная недвижимость на продажу в Лукке Престижная недвижимость на продажу в Портовенере Престижная недвижимость на продажу в Тоскане Престижная недвижимость на продажу в Форте Дей Марми Престижная недвижимость на продажу на Пиетрасанта Престижная недвижимость на продажу на Пизанских Холмах Престижные апартаменты и пентахаусы на продажу в Леричи Престижные апартаменты и пентахусы на продажу в Виареджо Престижные апартаменты на продажу в Виареджо Престижные виллы на продажу в Ла Специя Престижные виллы на продажу в Лукке Престижные виллы на продажу в Массарозе Тоскана Престижные виллы на продажу в Форте дей Марми Престижные виллы на продажу на Пизанских холмах Престижные фермерские дома на продажу в Камайоре Престижные фермерские дома на продажу в Массарозе Престижные фермерские дома на продажу на Пизанских холмах Престижные фермерские и загородные дома на продажу Пиетрасанта Престижные фермерские и загородные дома на продажу на Пизанских холмах Престижный пентхаус на продажу в Виареджо Престижный фермерский дом на продажу в Палайе Пиза Роскошная апартаменты на продажу в Виареджо Роскошная вилла в аренду в Форте дей Марми Роскошная вилла на продажу в Лукке Роскошная вилла на продажу в Пиетрасанте Роскошная вилла с бассейном в аренду в Форте дей Марми Роскошная вилла с бассейном на продажу в Тоскане Роскошная недвижимость на продажу в Бокка Ди Магра Роскошная недвижимость на продажу в Виареджо Роскошная недвижимость на продажу в Ла Специя Роскошная недвижимость на продажу в Леричи Роскошная недвижимость на продажу в Лигурии Роскошная недвижимость на продажу в Лукке Роскошная недвижимость на продажу в Форте Дей Марми Роскошная недвижимость на продажу на Пизанских холмах Роскошные апартаменты с видом на море на продажу в Леричи Роскошные виллы на продажу в Леричи Сезонная аренда Усадьба на продажу на Пизанских холмах Фермерские дома в Камайоре Лукка Фермерские дома на продажу Камайоре Тоскана Фермерские дома на продажу Массароза Тоскана Фермерские дома на продажу Пиетрасанта Фермерские дома на продажу на Пизанских Холмах Фермерские дома с бассейном на продажу в Тоскане Фермерские дома с видом на море на продажу в Тоскане Фермерские и загородные дома на продажу в Лукке Фермерские и загородные дома с видом на море на продажу Пиетрасанта Фермерские и загородные дома с видом на море на продажу в Камайоре Фермерский дом на продажу в Массарозе Фермерский дом с бассейном на продажу Лукка Фермерский дом с бассейном на продажу Пиетрасанта Фермерский дом с бассейном на продажу Пизанские холмы Фермерский дом с бассейном на продажу в Лукке Фермерский дом с видом на море на продажу Пиетрасанта Эксклюзивная вилла в аренду в Марина ди Пиетрасанта Эксклюзивная вилла в аренду в Форте дей Марми Эксклюзивная вилла в аренду на холмах Версилии Эксклюзивная вилла в центре в аренду в Форте дей Марми Эксклюзивная вилла на продажу в Версилии Эксклюзивная вилла на продажу в Форте дей Марми Эксклюзивная вилла с бассейном на продажу в Версилии Эксклюзивная вилла с бассейном на продажу в Тоскане Элитная вилла в аренду в Форте дей Марми Элитная вилла на продажу Элитная недвижимость на продажу в Виареджо Элитные виллы на продажу в Форте дей Марми агенство недвижимости в Виареджо агенство недвижимости в Форте дей Марми апартаменты Тоскана море апартаменты в Виареджо апартаменты в Портовенере апартаменты на продажу в Версилии апартаменты на продажу в Виареджо апартаменты на продажу в Лигурии апартаменты на продажу в Лидо ди Камайоре апартаменты на продажу в Лукке апартаменты на продажу в Пиетрасанте апартаменты с парковкой в Виареджо апартаменты с парковкой в Лукке апартаменты с террасой в Лукке апартаменты с террасой и видом на море виа Франчиджена Тоскана вилла в виареджо вилла в камайоре вилла в кастильончелло вилла в леричи вилла в лидо ди камайоре вилла в лукке вилла в марина ди пьетросанта вилла в массарозе вилла в пьетрасанта вилла в форте дей марми вилла ла специя вилла лигурийское побережье вилла на продажу апуанская ривьера вилла на продажу в Лигурии вилла на продажу в Марина ди Пиетрасанта вилла на продажу в Пиетрасанте вилла на продажу в Портовенере вилла на продажу в Ронки Поверомо вилла на продажу в Тоскане вилла на продажу в Форте дей Марми вилла на продажу в версилии вилла на продажу в леричи вилла на продажу в лукке вилла на продажу в луниджане вилла на продажу в марина ди масса вилла на продажу на холмах Версилии вилла на холмах Лукки вилла с бассейном вилла с бассейном в леричи вилла с бассейном в пьетрасанта вилла с бассейном в форте дей марми вилла с бассейном и видом на море вилла с бассейном лукка вилла с видом на море вилла с видом на море в кверчанелла вилла с видом на море на продажу в портовенере вилла с доступом к морю вилла с оливковой рощей вилла с частным доступом к морю виллы на продажу на пизанских холмах выставка яхт в виареджо выставка яхт в италии загородне дома пиза загородные дома на продажу на пизанских холмах загородные дома на холмах пизы загородные дома холмы версилии загородный дом в версилии загородный дом в камайоре загородный дом в луниджане загородный дом в массароза загородный дом в серравецца загородный дом лигурия загородный дом на лукканских холмах загородный дом на продажу загородный дом на продажу в камайоре загородный дом на продажу в луниджана загородный дом на продажу в пьетрасанта загородный дом на продажу в тоскане загородный дом на продажу версилия загородный дом с бассейном тоскана загородный дом с видом на море загородный дом с оливковой рощей замки в тоскане звгородный дом под ремонт историческая вилла в лукке историческая вилла на продажу летняя аренда недвижимость на продажу в лукке особняк в луниджана особняк в массароза особняк в пьетрасанта особняк в форте дей марми особняк на продажу в лукке особняк на продажу в луниджана особняк с бассейном особняк с видом на море пентхаус в Версилии пентхаус в Виареджо пентхаус в Леричи пентхаус в Лукке пентхаус в Портовенере пентхаус исторический центр Лукки пентхаус на продажу в Виареджо пентхаус с видом на продажу в Портовенере пентхаус с садом в Портовенере пентхаус с террасой в Лукке пентхаус с террасой и видом на море роскошная вилла в лигурии роскошная вилла в марина ди пьетросанта роскошная вилла в пьетрасанта роскошная вилла в тоскане роскошная вилла в форте дей марми роскошная недвижимисть роскошная недвижимость в версилии роскошная недвижимость в сиене роскошная недвижимость ла специя роскошная недвижимость лукка роскошная недвижимость пистойя роскошная недвижимость этруское побережье роскошные апартаменты в виареджо роскошные апартаменты в лигурии роскошные апартаменты на продажу в леричи роскошные замки в италии элитная вилла в виареджо элитная вилла в камайоре элитная вилла в кверчанелла элитная вилла в леричи элитная вилла в лигурии элитная вилла в лукке элитная вилла в марина ди пьетросанта элитная вилла в пьетрасанта элитная вилла в тоскане элитная вилла в форте дей марми элитная вилла ла специя элитная вилла с видом на море элитная недвижимость элитная недвижимость в версилии элитная недвижимость в леричи элитная недвижимость в луниджана элитная недвижимость в портовенере элитная недвижимость лукка элитная недвижимость на холмах пизы элитная недвижимость чинкве терре элитные апартаменты в виареджо элитные апартаменты в леричи элитные апартаменты в лидо ди камайоре элитные апартаменты в портовенере элитные апартаменты на продажу в леричи элитные апартаменты с видом на море элитные виллы
Недвижимость Италии – 2020: как повлиял COVID-19 на выбор жилья
Общая информация 15 Сентябрь 2020 Broker Immobiliare

Недвижимость Италии – 2020: как повлиял COVID-19 на выбор жилья

Содержание

Недвижимость Италии после карантина остается одной из самых устойчивых сфер экономики

Что изменилось на рынке недвижимости Италии после карантина

Влияние COVID-19 на продажи недвижимости в Италии

Что будет на итальянском рынке недвижимости дальше?

 

Недвижимость Италии после карантина остается одной из самых устойчивых сфер экономики

Пандемия COVID-19 вызвала кризис в экономике страны: в 2020 году зафиксировано рекордное падение ВВП за последние 25 лет. Прервался поток туристов и связанные с ним доходы, сократился внутренний спрос, упал экспорт и импорт. В этом море бедствий итальянский рынок недвижимости выглядит безмятежным островком: он остается одним самых стабильных в Европе.

  • Что изменилось на рынке недвижимости Италии после карантина
  • Влияние COVID-19 на продажи недвижимости в Италии
  • Что будет на итальянском рынке недвижимости дальше?

Что изменилось на рынке недвижимости Италии после карантина

Многие жители лишились работы и прочих доходов, это не могло не повлиять на отрасль. Часть семей, планировавших купить недвижимость, были вынуждены отложить это до лучших времен. Собственники, заинтересованные в скорейшей продаже дома или квартиры, стали снижать цены или охотнее идти на уступки покупателям.

Эксперты прогнозировали снижение цен до 20% в связи с упадком покупательской способности итальянцев. Однако в реальности недвижимость подешевела не так значительно и не во всех регионах.

Стоимость итальянских домов и квартир сильно разнится от области к области. Внутри региона цена тоже колеблется в зависимости от провинции и коммуны. На нее влияет удаленность от моря, возраст здания, наличие развитой инфраструктуры. При этом самая дорогая недвижимость в Риме, Венеции и Милане.

Большим спросом пользуются виллы и дома в Тоскане и Лигурии – областях, расположенных на побережье Лигурийского моря. Эти регионы особенно популярны среди иностранных покупателей. Снижение цен во время пандемии носило точечный характер и не затронуло дорогие и статусные объекты недвижимости.

Влияние COVID-19 на продажи недвижимости в Италии

Чтобы ответить на вопрос «Как повлиял коронавирус на выбор жилья в Италии?», рассмотрим динамику цен на рынке. Анализ объявлений о продаже недвижимости показывает, что даже в марте 2020 года, в разгар пандемии, стоимость росла:

Недвижимость Изменение за март Изменение с начала 2020 г.
Квартиры +8.66 % +7.03 %
Дома +31.48 % +28.2 %

Затем, в апреле, цены замерли или незначительно снизились:  

Недвижимость Изменение за апрель Изменение с начала 2020 г.
Квартиры +0.01 % +7.04 %
Дома -6.15 % +20.32 %

Такая ситуация продолжалась до июля, а затем пошел постепенный рост:

Недвижимость Изменение за июль Изменение с начала 2020 г.
Квартиры +4.7 % +14.62 %
Дома +11.91 % +32.38 %

На данный момент происходит незначительное колебание. По последним данным, в августе цена на квартиры снизилась, а стоимость домов осталась без изменений.

Недвижимость Изменение за август Изменение с начала 2020 г.
Квартиры -8.33 % +5.08 %
Дома -0.07 % +32.28 %

В целом, с начала года стоимость жилья выросла, особенно подорожали дома. Элитная недвижимость – виллы, апартаменты, пентхаусы – либо сохранили цены до пандемии, либо подорожали. Престижное итальянское жилье по-прежнему остается привлекательным для жителей России и постсоветского пространства. Это значит, что статусные объекты в Италии все еще остаются выгодным способом вложения денег. Если виллы и дома не подешевели во время такого глобального бедствия, то их стоимость будет расти и дальше.

Такое процветание рынка элитной недвижимости Италии объясняется его уникальностью. Не существует второй Пизанской башни, нет и второго побережья, сравнимого с Лигурийским. Больше нигде в мире вы не найдете вилл постройки 1600 года с видом на море. Климат, природа, культура, история, инфраструктура –  все идет на пользу итальянской привилегированной недвижимости. Кроме того, на рынке нет крупных игроков: собственник, как правило, продает один объект. Поэтому владельцы не могут позволить себе сильно снизить цену без веских причин.

Русскоязычные клиенты составляют от 40 до 70% всех покупателей на итальянском рынке  недвижимости. Мы изучили запросы россиян и вывели определенную закономерность. Для европейца важно количество спален, чтобы в будущем можно было сдавать дом или виллу в аренду. У русскоязычных покупателей в приоритете большая площадь дома, просторные комнаты, парадный подъезд и удобная парковка. Такие клиенты чаще выбирают объекты с большим участком и парковой зоной.

Подведя итог, можно сделать вывод, что сейчас подходящее время, чтобы выгодно купить элитное жилье в Италии. Впрочем, на огромный дисконт рассчитывать не стоит: большую скидку в 20-30% можно получить только в случае срочной продажи дорогостоящего имущества, а это достаточно редкая ситуация. При этом, приобретая недвижимость в Италии, вы можете быть спокойны за сохранность вложенных средств, ведь дом не потеряет в цене со временем.

Что будет на итальянском рынке недвижимости дальше?

В условиях продолжающейся пандемии сложно делать прогнозы. Одно можно сказать точно: о снижении цен на 40-50% речи не идет. Исключительность итальянского рынка не допускает снижения цены более чем на 10-15%, в очень редких случаях – до 20%.

Можно также предположить, что покупатели, насидевшиеся в тесных квартирах во время карантина или самоизоляции, будут отдавать предпочтение большим домам и виллам с участком и садом. Уже сейчас люди ищут жилье с зонами отдыха на открытом воздухе. Вероятно, спрос на такую недвижимость будет расти и дальше.

Итальянские риелторы отмечают, что многие клиенты вместо поездок для ознакомления с домом или квартирой выбирают виртуальный осмотр. При этом внутренний спрос на рынке недвижимости снизился, а доля нерезидентов выросла. Таким образом, пандемия COVID-19 не помешала иностранцам покупать жилье в Италии.

Broker Immobiliare Exclusive Real Estate – агентство недвижимости в Италии, работающее с гражданами России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана. Мы готовы подобрать жилье, полностью отвечающее вашим потребностям, и организовать сопровождение сделки по покупке на всех этапах. Свяжитесь с нами по телефону, в мессенджерах или соцсетях, и мы проконсультируем вас по поводу покупки недвижимости!

 

Broker Immobiliare Exclusive Real Estate - Forte dei Marmi

Контакты
Оставьте заявку и с Вами свяжутся в течении 24 часов
Заказать звонок
Whatsapp