Как заработать на недвижимости в Италии в 2021 году?

Можно ли заработать, покупая сегодня недвижимость в Италии? Как заработать на недвижимости в Италии в 2021 году? Заработать на рынке недвижимости Италии возможно, только если учитывать определенные нюансы и действовать по правилам, о которых мы расскажем ниже. Давайте разберемся в этом вопросе.

Содержание:

• Можно ли реально заработать на итальянской недвижимости
• Рентный доход в Италии
• Рентный бизнес в Италии

Можно ли реально заработать на итальянской недвижимости

Можно ли реально заработать на итальянской недвижимости?Стоит ли вкладывать деньги в покупку жилья в Италии, чтобы получить доход путем его дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи?

Покупка дома в Италии - хорошая инвестиция в будущее, поскольку в ближайшие годы итальянский рынок недвижимости будет становиться все более прочным.

Отвечая на вопрос «Можно ли заработать, покупая сегодня недвижимость в Италии», важно иметь в виду, что налог на прибыль от продажи апартаментов выплачивается, только если после покупки не прошло пять лет, а если вашему жилью более пяти лет, то от данного вида налога вы освобождаетесь.

При средней стоимость недвижимости от 1985 евро за квадратный метр хорошую прибыль получают собственники домов и вилл, находящейся в Риме, Милане, Турине и Неаполе. В этих итальянских городах доходность от аренды может составить до пяти процентов в год.

Почти каждый шестой покупатель жилья в крупных городах Италии начинает искать арендаторов сразу после оформления документов на недвижимость, к примеру, в Милане так поступают 18% владельцев апартаментов, которые стали собственниками домов в 2020 году, во Флоренции – 22,9%, а в Венеции 36%, и, надо отметить, что количество приобретающих квартиры в Италии для сдачи их в аренду растет с каждым годом.

Рентный доход в Италии

Итальянцы, как и граждане других государств, инвестируют в недвижимость в Италии, чтобы сдавать ее, поскольку цены на апартаменты здесь снижаются год от года, и жилые объекты в этой стране становятся доступными по стоимости для покупателя со средним достатком, к примеру, с 2008 года виллы и квартиры стали дешевле на 4 – 14%, причем даже в таких мегаполисах, как Рим, Милан, Венеция, и, более того, процентные ставки от банков при оформлении ипотеки тоже за последние годы стали ниже.

Рентный доход в Италии доход составляет от 3% до 5% в год, если арендаторы есть всегда, беспрерывно, и при условии, что снимающие дом регулярно платят за проживание в апартаментах. При этом, если стоимость недвижимости вырастет, то прибыль от сдачи жилья также изменится в большую сторону, поскольку чем выше цены на продающееся жилье, тем дороже квартира или вилла и для арендаторов.

Рентный бизнес в Италии

Рентный бизнес в Италии, исходя из вышеизложенного, вполне реален и способен приносить владельцу недвижимости доход хорошего уровня. Однако важно учесть некоторые нюансы до покупки квартиры для сдачи ее в аренду, и прежде всего, нужно помнить, что легче найти арендаторов жилья в курортных местах, таких как Римини, Сорренто, Монделло, Сардинья.

Поскольку многие владельцы недвижимости неоправданно завышают арендную плату и по этой причине не могут найти постояльцев в свое жилье, важно сказать, что выставлять цену за проживание в апартаментах в итальянских городах нужно после мониторинга стоимости аренды в них.

Типичная ошибка собственников домов, которые думает, что в купальный сезон смогут пожить в собственных апартаментах, а в остальное время будет сдавать квартиру, может привести к проблеме найти арендаторов. Чтобы сделать выгодный бизнес в Италии, основанный на владении жильем в этой стране, нужно учитывать, что легче найти постояльцев именно в пляжный сезон, в месяцы с июля по сентябрь.

Недвижимость в Италии от агентства представлена в разных типах и видах, поэтому найти то, что понравится именно вам, к примеру, дуплекс или пентхаус, таунхаус или апартаменты в большом жилом комплексе, здесь можно легко.