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Häuser zum Verkauf in den teuersten Städten Italiens
Immobilienmarkt in Italien 25 Juni 2021 Broker Immobiliare

Häuser zum Verkauf in den teuersten Städten Italiens

Das Ranking der am meisten gezielten und geschätzten italienischen Standorte

Um zu verstehen, welche italienischen Gemeinden am teuersten für den Kauf und die Miete von Immobilien sind, finden Sie hier eine Karte mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis. Analyse im vierten Quartal 2020, die auch aufzeigt, wo große Nachfragen in Bezug auf das Angebot bestehen. Hier ist das Bild, das sich ergibt:

Was die Preise für zum Verkauf stehende Häuser betrifft, so ist die teuerste Gemeinde Italiens Forte dei Marmi in der Provinz Lucca, wo der Durchschnitt im vierten Quartal 2020 einen Quadratmeterpreis von bis zu 6.992 Euro angibt weil der Standort eine sehr hohe Nachfrage hat und vor allem von ausländischen Kunden nachgefragt wird. An zweiter Stelle in diesem speziellen Ranking folgt Venedig mit 4.453 Euro / m² mit einer weiteren prachtvollen und exklusiven Lage. Lerici vervollständigt das Podium mit 4.011 Euro / qm, mit den wunderschönen Panoramavillen, deren Exklusivität dem Broker Immobiliare Exclusive Real Estate anvertraut wird

 

Anfrage

 

Gemeinde

euro/sq 

Forte dei Marmi

      6.992

Venezia

      4.453

Lerici

      4.011

Pietrasanta

      3.935

Firenze

      3.870

Zu beachten ist, dass es in den Top 5 nicht viele große Städte gibt. Rom steht nicht auf der Liste und nach Venedig ist Florenz die erste regionale Hauptstadt, die wir treffen, auf Platz sechs (3.870 Euro/qm).

Wenn wir uns dagegen auf die Angebotspreise der zum Verkauf stehenden Häuser konzentrieren, ändert sich die Situation leicht. Auch wenn der erste Platz im Ranking weiterhin von Forte dei Marmi belegt wird, wo der Durchschnittspreis einer Immobilie sogar bei rund einer Million und 260.000 Euro liegt. Alleinstehend schließen Pietrasanta (503.037 Euro) und Alassio das Podium dieser speziellen Rangliste

Angebotsanfrage

 

Gemeinde

Verkaufspreis 

Forte dei Marmi

           1.260.534

Pietrasanta

              503.037

Alassio

              475.042

Lerici

              355.929

Firenze

              354.815

Wenn wir unseren Blick auf die Mieten richten, finden wir in der Liste viele der Gemeinden, die das Ranking der Verkaufspreise anführen. Forte dei Marmi wird im vierten Quartal 2020 auch hinsichtlich der Kosten pro Quadratmeter für die Vermietung (46,4 Euro) als teuerste Gemeinde Italiens bestätigt, gefolgt von Montignoso und Riccione. Die Italiener scheinen der Exklusivität dieses Reiseziels einen sehr hohen Stellenwert beizumessen, wo Broker Immobiliare Exclusive Real Estate die Exklusivität vieler Luxusvillen in der Nähe des Meeres, aber auch wunderschöner Bauernhäuser in den Hügeln hat, Mailand belegt den vierten Platz.

Forschung

 

Gemeinde

euro/sq 

Forte dei Marmi

        46,4

Montignoso

        29,5

Riccione

        28,3

Milano

        18,5

Pietrasanta

        16,4

Die ersten Plätze im Ranking ändern sich nicht, wenn wir die durchschnittliche Monatsmiete und nicht den Quadratmeterpreis der Mieten berücksichtigen. Das Podium wird weiterhin der Reihe nach von Forte dei Marmi, Montignoso und Riccione besetzt. Die einzigen weiteren Städte in den Top 5 sind Mailand und Venedig (Florenz verliert an Boden von den Top Ten).

Angebotsanfrage

 

Gemeinde

Monatliche Gebühr

Forte dei Marmi

                  5.258

Montignoso

                  2.579

Riccione

                  2.101

Pietrasanta

                  1.544

Milano

                  1.136

Broker Immobiliare Exclusive Real Estate beschäftigt sich nicht nur mit dem Verkauf exklusiver Immobilien in der Umgebung, sondern auch mit mittel- und langfristigen Vermietungen an der renommierten Versilia-Küste

 

 

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