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Renovieren Sie Ihre Immobilie in der Toskana? 100% Ecobonus
Toskana 5 August 2020 Broker Immobiliare

Renovieren Sie Ihre Immobilie in der Toskana? 100% Ecobonus

Ecobonus 110% Verlängerung bis 2022 auch für Zweitwohnsitz und Hotels im Relaunch des Dekrets

Mal sehen, wie der 110-Prozent-Ecobonus funktioniert, welche Jobs erlaubt sind und was die neuesten Nachrichten sind.

Der Ecobonus ist ein Steuerabzug von 110% der Ausgaben für Energieeffizienzmaßnahmen und die Reduzierung des Erdbebenrisikos, der bis Ende 2022 verlängert wurde und auch für ein Publikum von Begünstigten gilt, zu denen auch Zweitwohnungen, Hotels und Sportanlagen gehören. Dies ist der Inhalt eines von der Mehrheit unterzeichneten Änderungsantrags zum Neustart des Dekrets 2020, der den Artikel über den neuen Bonus 110 enthält.

 

Wie der 110% Bonus funktioniert

Ecobonus 110 gilt für alle Ausgaben, die vom 1. Juli 2020 bis zum 31. Dezember 2022 anfallen und in fünf gleiche jährliche Raten aufgeteilt werden.

Der Abzug von 110% für Renovierungsarbeiten gilt für Erst- und Zweitwohnungen von Steuerzahlern, sofern es sich nicht um Luxushäuser, Villen, Burgen oder Waren der Kategorien A / 1, A / 8 und A / 9 handelt.

Welche Jobs sind für den 110-prozentigen Ecobonus berechtigt?

• Wärmedämmung von vertikalen und horizontalen undurchsichtigen Oberflächen, die die Gebäudehülle für mindestens ein Viertel derselben Oberfläche (sogenannte Wärmebeschichtung) mit einer Grenze von 60.000 Euro multipliziert mit den vorhandenen Wohneinheiten betreffen;
• Austausch des Kessels durch zentralisierte Brennwertanlagen für ein Limit von 30.000 Euro multipliziert mit jeder einzelnen Wohneinheit;
• für Einfamilienhäuser zum Ersatz des Kessels durch zentralisierte Systeme mit einem Ausgabenbetrag von höchstens 30.000 Euro, einschließlich der Kosten für die Entsorgung und Sanierung der ersetzten Anlage.

In beiden Fällen gilt der 110% ige Ecobonus auch dann, wenn diese Arbeiten mit der Installation einer Photovoltaikanlage verbunden sind. Der Ecobonus von 110% gilt auch für Arbeiten wie den Austausch von Armaturen, Fenstern, Markisen, Klimaanlagen und Fenstern, jedoch nur für den Fall, dass solche Eingriffe "in Verbindung mit mindestens einem der Hauptinterventionen durchgeführt werden".

Alle Arbeiten, die für den 110% Ecobonus in Frage kommen, müssen die Verbesserung von mindestens zwei Energieklassen des Gebäudes gewährleisten. Ist dies nicht möglich, ist die Erreichung der höchsten Klasse durch den Energieeffizienzindex nachzuweisen; Nur in diesem Fall haben Sie Anspruch auf einen Abzug von 110 für die Restrukturierung.

 

Ecobonus 110% für Zweitwohnsitz

Der 110% Ecobonus gilt immer für das Zweitwohnsitz und wenn es um Zweitwohnungen geht, nicht um Luxus. Der Bonus von 110 Prozent führt zu einem Abzug von 110% bei Eingriffen in Eigentumswohnungen, aber auch in Einfamilienhäuser, ohne die in der ersten Fassung des Dekrets über Ecobonus 110 enthaltene Unterscheidung.

 

110% Ecobonus-Begünstigte:

  • das erste und das zweite Einfamilienhaus und die Wohnung;
  • touristische Einrichtungen (wie Hotels und Residenzen, sofern die Eigentümer Manager der Aktivität sind);
  • nichtkommerzielle Einheiten, einschließlich solcher, die dem dritten Sektor angehören, und religiöse Einheiten;
  • Gebäude, die für die Tätigkeit einer gemeinnützigen gleichberechtigten Schule genutzt werden;
  • die Vermögenswerte aus Immobilien, die von öffentlichen Unternehmen und Amateursportverbänden und -clubs veräußert werden.

 

Broker Immobiliare ExclusiveReal Estate Wir unterstützen Sie während des gesamten Kaufprozesses von Anfang bis Ende und kümmern uns um jeden einzelnen Aspekt des Kaufprozesses. Auf Anfrage können wir dank unseres externen Teams hochqualifizierter Berater professionelle Rechts- und Steuerberatung anbieten . Darüber hinaus stellen wir Ihnen lokale Vermessungsingenieure und Architekten vor, die die erforderlichen Überprüfungen durchführen, um sicherzustellen, dass alle Planungsgenehmigungen für die Immobilie, die Sie kaufen möchten, vorhanden sind, und Sie so vor möglichen Problemen vor und nach Abschluss des Geschäfts schützen.

Sie können uns kontaktieren, wenn Sie nach talentierten Fachleuten suchen, die ihre große Leidenschaft für diesen Sektor in einen konkreten Job und eine Einnahmequelle verwandelt haben und fest an den Erfolg der vorgeschlagenen Investitionen glauben, indem sie sich jeden Tag mit Fachwissen, ehrlich und ehrlich engagieren Diskretion.

Nachfolgend finden Sie zwei exklusive Immobilien zum Verkauf, die restauriert werden müssen:

 

Casale Ricordi

Dies ist die ideale Residenz für diejenigen, die Privatsphäre, die Ruhe der Natur, den Meerblick und die Geschichte dieser Immobilie suchen.

Dieses rustikale Gebäude befindet sich in Corsanico, einem bezaubernden Weiler der Gemeinde Massarosa, dessen Ursprünge bis 150 v. Chr. Zurückreichen und das von vielen Künstlern für seine Geheimhaltung und Ruhe geliebt wird Blick auf die Inseln des toskanischen Archipels.

 

Casale Verdemare

Das Grün der umliegenden Natur und das Blau des Meeres sind die besonderen Merkmale dieses charmanten Bauernhauses mit Meerblick, das auf den Hügeln der Versilia in einem privaten Bereich zum Verkauf steht.

Das Bauernhaus mit Meerblick hat alle ursprünglichen Merkmale der typischen toskanischen Hügelgrundstücke bewahrt, die auf dem Pietrasanta-Hügel in Strettoia liegen. Es bietet einen Meerblick von der Küste der Versilia bis nach Ligurien, ein Panorama, das von jedem Raum des Grundstücks aus bewundert werden kann und durch die herrliche Pergola im Freien, die einen Teil der geräumigen Terrasse bedeckt.

 

Broker Immobiliare Exclusive Real Estate - Forte dei Marmi

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