Как происходит удаленная покупка недвижимости в Италии

Закрытие границ, самоизоляция и карантин в прошлом году заставили пересмотреть способы продажи и покупки квартиры в Италии, поскольку апартаменты здесь невероятно востребованы среди инвесторов, причем как среди местных, так и иностранных граждан.

Спрос на итальянское жилье не падал даже во время распространения коронавируса в прошлом году. Как следствие, появилась возможность становиться владельцами жилья в стране дистанционно, что обрадовало многих планирующих покупку недвижимости.

Поскольку вопрос дистанционного выбора жилья с помощью сотрудников строительных компаний либо риелторских агентств, а также удаленного приобретения по-прежнему остается актуальным, рассказываем, как происходят сделки по покупке недвижимости – дистанционно, каким образом агенты показывают дома на расстоянии, и многое другое.

Содержание:

• Удалённая покупка объекта
• Показы итальянской недвижимости онлайн
• Реально ли купить недвижимость в Италии дистанционно
• Можно ли забронировать квартиру в Италии удаленно онлайн
• Как забронировать дом в Италии онлайн
• Поможем выбрать жилье

Удалённая покупка объекта

Удаленная продажа – это:

• Когда клиент выбирает объект сам, но при этом находится не поблизости от агента, а на некотором расстоянии. Покупатель просматривает квартиру или виллу посредством видеозвонка, который делается с помощью WhatsApp, Viber или другого подобного мессенджера (о том, где звонить, риелтор и клиент договариваются заранее, до звонка).
• Когда взаимодействие со специалистами экспертного бюро (для оценки имущества) и финансовых учреждений происходит по электронной почте.
• Когда покупатель оформляет доверенность на человека, который пройдет за него все этапы сделки (от переговоров с продавцом до оформления документов и получения ключей).

Показы итальянской недвижимости онлайн

Чтобы купить недвижимость онлайн, сначала следует подыскать ее. Прочитав предыдущий раздел, можно понять, что отправляться в другую страну, чтобы найти жилище, не обязательно, поскольку риелторские агентства и представители строительных компаний проводят для своих клиентов виртуальные показы.

Каким образом проходят подобные экскурсии?

• После того, как вы поведали агенту, какое жилье вы ищете, и для чего оно необходимо вам, риелтор найдет несколько  вариантов. Далее вы договариваетесь о времени проведения онлайн-показа апартаментов.
• Когда посредник приедет на объект, он сделает вам выдеовызов из какого-либо мессенджера. Вы можете говорить агенту, с какого угла хотите посмотреть ту или иную комнату в доме, а риелтор будет прислушиваться к вашим пожеланиям.

Просмотр жилья онлайн почти ничем не отличается  стандартного выбора (когда клиент присутствует на объекте сам), так как в этом случае покупатель руководит процессом, а агент делает все, чтобы вы как можно более детально и достоверно увидели помещение.

Кроме самих апартаментов, посредник может показать (если захочет покупатель) весь жилой комплекс, его объекты, в каком состоянии они находятся и так далее. Более того, если будете таким образом (через видеозвонок) выбирать квартиру или коттедж, не забудьте попросить показать вам вид из всех окон (чтобы не получилось так, что описание жилья не соответствует действительности).

Реально ли купить недвижимость в Италии дистанционно

Купить квартиру дистанционно вполне реально.Более того, сейчас многие считают, что это выгодно, так как не обязательно ехать в страну, чтобы выбрать объект, тратить деньги на билеты, гостиницу и прочее. Именно поэтому большинство инвесторов предпочитает вариант выбора жилья онлайн и дистанционного подписания договора купли-продажи. Все этапы за покупателя сделки в этом случае проходит доверенное лицо, которым может выступить агент по недвижимости. Не забывайте, что действительна только та доверенность, которая заверена в нотариальном офисе.

Сейчас также нередко встает вопрос о резервировании квартиры или виллы.

Можно ли забронировать квартиру в Италии удаленно онлайн

Забронировать апартаменты для их приобретения в будущем возможно. Но если покупать вторичные квартиру или виллу, то здесь многое зависит от собственника жилья.

Так, иногда владельцы не хотят дожидаться конца срока брони, например, если появился другой потенциальный покупатель. Такие продавцы выдвигают разнообразные условия.

Одни могут потребовать с покупателя определенный процент от стоимости жилья, чтобы данная сумма стала гарантом того, что за время действия брони клиент не исчезнет. В этом случае покупатель вовсе не обязан выкупать объект, но если он откажется от подписания договора купли-продажи, то сумма залога останется у продавца, что невыгодно, так как зачастую это довольно немаленькие деньги (владелец жилья может запросить 10% от стоимости объекта или даже более того).

Другие и вовсе могут отменить бронь и продать апартаменты другому человеку.

Зарезервировать недвижимость в Италии можно на несколько месяцев, и от периода действия брони часто зависит сумма залога, отдаваемая продавцу.

Надежнее резервировать жилье, которое продает строительная компания, поскольку девелоперы не меняют условия в течение действия брони и не продадут забронированную вами квартиру другому клиенту, ведь застройщики заботятся о своей репутации.

Как забронировать дом в Италии онлайн

Если вы нашли объект, который захотели приобрести, жилище понравилось вам в процессе показа онлайн, но вы хотите посмотреть его еще раз, и уже не через видео, а воочию, походить по апартаментам, чтобы сделать окончательное решение, то возможно забронировать квартиру в Италии онлайн.

Однако если вы не сможете приехать на объект вовремя, то бронь апартаментов снимут.

Чтобы забронировать коттедж или квартиру, достаточно зайти на сайт компании, на котором вы нашли объявление о продаже объекта, выбрать нужные апартаменты, обратиться к представителю организации (на сайтах таких компаний всегда указываются контакты) и сказать, что вы хотите закрепить за собой конкретное жилище (назвать или написать его номер на веб-портале) на определенный период.

Поможем выбрать жилье

Начните выбирать жилище мечты уже сегодня. Сотрудники нашего агентства недвижимости в Италии отобрали для вас лучшие апартаменты от строительных компаний и частных продавцов и объединили их на нашем сайте.

Если вас интересует аренда недвижимости в Италии либо вы ищете жилье для покупки, мы всегда рады помочь вам заключить сделку!