Инвестиции в недвижимость в Италии в 2021 году

Итальянский рынок недвижимости своей устойчивостью похож на рынок жилых и коммерческих объектов в Швеции, однако прекрасный климат Италии, который так не похож на шведскую погоду, делает апартаменты в этой стране для потенциальных покупателей намного привлекательнее, чем квартиры и другие виды помещений в холодной скандинавской стране. Именно поэтому многие стремятся приобрести жилье в Италии, но до покупки следует разобраться, какие лучше сделать инвестиции в недвижимость в Италии в 2021 году, в какую недвижимость выгодно вкладывать деньги в 2021 году, выгодно ли инвестировать в недвижимость в Италии, какие существуют выгоды от недвижимости в Италии.

Никогда не бывает достоинств без недостатков и наоборот, и поэтому сегодня мы разберемся, какую пользу могут принести денежные вложения в апартаменты в Италии, и есть ли минусы итальянской недвижимости.

Содержание:

• Инвестирование в недвижимость в Италии
• В какую недвижимость выгодно вкладывать деньги в 2021 году
• Выгодно ли инвестировать в недвижимость в Италии
• Выгоды от недвижимости в Италии

Инвестирование в недвижимость в Италии

Инвестирование в недвижимость в Италии, чтобы сдавать ее в аренду, по мнению экспертов, выгодно и способно приносить постоянную прибыль, поскольку найти постояльцев жилья в этой стране, и тем более в ее курортных населенных пунктах, можно легко, так как спрос в них почти всегда выше предложения. И связано это с тем, что итальянцы редко смотрят на свои дома как на источник дохода, а сдают недвижимость в аренду лишь в крайних случаях.

Однако инвестиции в итальянскую недвижимость способны сразу принести доход, только если сдавать ее в аренду, так как, чтобы перепродать апартаменты дороже, чем они были куплены, придется какое-то время подождать, поскольку итальянское жилье редко прибавляет в цене. Исключения составляют лишь некоторые населенные пункты страны, например, небольшой город в провинции Генуя, который называется Портофино, в котором спрос на покупку жилья есть всегда, и он постоянно держится на высоком уровне, тогда как предложений о продаже недвижимости в городке почти нет, поэтому жилье в нем дорогое, и найти покупателя своих апартаментов в Портофино будет просто.

Инфляция итальянского рынка в 2020 году замедлилась, и увеличение стоимости товаров и услуг в этой стране притормаживается, однако этого нельзя сказать о недвижимости, ведь квартиры и виллы в Италии к 2021 году станут дороже, но ненамного, а лишь на 0,5%, а в 2022 году, по прогнозам специалистов, итальянская недвижимость прибавит в цене еще от 0,3 до 1% от нынешней стоимости жилых объектов. Российские инвесторы, которые хотят вложить деньги в покупку итальянских апартаментов и при этом не переплачивать, должны поторопиться и приобрести недвижимость в текущем году, чтобы не покупать жилье в Италии по повышенным ценам в наступающем году.

В какую недвижимость выгодно вкладывать деньги в 2021 году

В какую недвижимость выгодно вкладывать деньги в 2021 году? В какую недвижимость в Италии лучше инвестировать?

Если говорить об аренде помещений, то, по мнению экспертов в области недвижимости, в 2020 – 2021 годах могут дать хорошую прибыль инвестиции в помещения под ведение бизнеса, ведь коммерческая недвижимость в Италии в ближайшие годы будет востребована как никогда.

Тем, кто хочет вложить деньги в жилье, можно купить апартаменты в курортной зоне страны и сдавать их в краткосрочную аренду, но в этом случае необходимо найти риелтора, который будет искать квартиросъемщиков, оформлять документы и заниматься другими делами, связанными с домом и его сдачей во временное пользование другим людям, и лучше всего, если это будут делать агенты, имеющие специальные сертификаты и трудящиеся официально.

Тем, кто еще не очень хорошо ориентируется в ценах на квартиры и виллы по всей Италии, перед выбором жилья лучше узнать, какова примерная стоимость квадратного метра жилья в разных регионах страны. Средняя цена м2 в Италии равна 1 тысяче 900 евро, и редко когда итальянский жилой квадратный метр стоит одну тысячу евро, в основном его минимальная стоимость около 1 тысячи 200 евро. За такую стоимость практически невозможно найти недвижимость в северных районах, в предгорных местах, в популярных у туристов населенных пунктах, в том числе в курортных зонах страны, а также в Риме, Венеции и, конечно, в Милане.

Тем, кто планирует вложить денежные средства в недорогое жилье, нужно присматривать апартаменты в Молизе, где можно найти недвижимость, квадратный метр которой стоит в среднем 1 тысячу 500 евро, в Умбрие, где жилой квадратный метр обойдется в 1 тысячу 200 евро, а также в Калабрии, в котором м2 можно купить за 1 тысячу 250 евро, и в Сицилии с ее апартаментами, квадратный метр в которых стоит 1 тысячу 250 евро. Кроме того, дешево в Италии можно приобрести и домик в сельской местности, который, скорее всего, придется ремонтировать, а это дополнительные финансовые затраты.

Дорогое жилье в Италии можно купить там, где много туристов, к примеру, в Тоскане: во Флоренции жилой квадратный метр стоит 5 тысяч 500 евро, в Сиене – 3 тысячи евро, в Вольтерре – 2 тысячи 300 евро, то есть, зная цены в этих местах, можно сделать вывод, что средняя стоимость тосканской невидимости равна двум с половиной тысячам евро.

Стоимость квадратного метра в горнолыжных курортах Италии равна примерно трем тысячам евро, так, в Валле д'Аоста м2 стоит 3 тысячи евро, а в Лигурии – не менее 2 тысяч 600 евро.

В Милане жилой м2 обойдется покупателю в 5 тысяч 500 евро, а в Риме – в 3 тысячи евро, апартаменты в Венеция несколько дороже, в этом городе на воде стоимость квадратного метра равна 4 тысячам евро, а в северных регионах Италии, к примеру, в Трентино-Альто-Адидже за каждый метр жилья придется заплатить не менее 2 тысяч 600 евро, в Ломбардии – от 2 тысяч 400 евро.

Выгодно ли инвестировать в недвижимость в Италии

Выгодно ли инвестировать в недвижимость в Италии? Зачем инвестировать в недвижимость в Италии, будет ли жилье приносить постоянный доход?

Безусловно, инвестирование в апартаменты в Италии выгодно, потому что способно приносить хороший регулярный доход, особенно, если вы планируете сдавать жилье в аренду.

Выгоды от недвижимости в Италии

Приступая к поискам виллы или квартиры для их приобретения, нужно помнить, что недвижимость в Италии от агентства всегда лучше, чем брать жилье без таких посредников, поскольку агентства работают официально, и их деятельность строго контролируется государством, и главное не забыть проверить сертификат, разрешающий риелторской компании осуществлять свою деятельность.

Купив апартаменты в Портофино, в итальянском городе, о котором говорилось выше, вы сможете легко найти не только арендаторов жилья, но и покупателей, которые возьмут ваш дом по более высокой цене, чем купили его вы, так как предложений о продаже квартир в этом городе почти нет, а спрос на них всегда большой, и в этом состоят выгоды от недвижимости в Италии.