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Superbonus, renoviere ein Haus in der Toskana
Generale 30 April 2021 Broker Immobiliare

Superbonus, renoviere ein Haus in der Toskana

Wer kann davon profitieren und wie kann man auf die Leistung zugreifen?


Was ist das

Der Superbonus ist eine Einrichtung, die im Relaunch-Dekret vorgesehen ist, dass ein Abzugssatz für Ausgaben, die vom 1. Juli 2020 bis 30. Juni 2022 anfallen, für spezifische Eingriffe im Bereich Energieeffizienz, antiseismische Eingriffe, Installation von Photovoltaikanlagen oder Infrastrukturen für das Aufladen gilt von Elektrofahrzeugen in Gebäuden. Die vom CDM bereits genehmigte Verlängerung bis Ende 2023 sollte in Kürze eingefügt werden.

Die neuen Maßnahmen werden zu den Abzügen hinzugefügt, die für die Wiederherstellung des Gebäudeerbes vorgesehen sind, einschließlich der Maßnahmen zur Verringerung des Erdbebenrisikos (sogenannter Sismabonus) und zur energetischen Requalifizierung von Gebäuden (sogenannter Ecobonus).

Exclusive Real Estate Broker Real Estate arbeitet mit einem Expertenteam der Branche zusammen, um dem Kunden die Möglichkeit zu geben, zusammen mit dem Kauf einer unserer exklusiven Immobilien auch die Anreize für den Zugang zu bewerten, die von den Experten unseres Geom-Ansprechpartners geleitet werden Geom. Biasci.

Unter den eingeführten Neuerungen kann anstelle der direkten Verwendung des Abzugs ein Vorschuss in Form eines von den Lieferanten der Waren oder Dienstleistungen angewendeten Rabatts oder alternativ für die Abtretung des entsprechenden Kredits gewählt werden zum fälligen Abzug. In diesem Fall muss eine Mitteilung gesendet werden, um die Option auszuüben.

Wen interessiert das

Der Superbonus gilt für Interventionen, die durchgeführt werden von:

Eigentumswohnungen
natürliche Personen außerhalb der Ausübung von Geschäftstätigkeiten, Künsten und Berufen, die den Eigentumsgegenstand der Intervention besitzen oder halten
natürliche Personen, außerhalb der Ausübung von Geschäftstätigkeiten, Künsten und Berufen, Eigentümer (oder Miteigentümer mit anderen natürlichen Personen) von Gebäuden, die aus 2 bis 4 deutlich gestapelten Immobilieneinheiten bestehen
Onlus, freiwillige Vereinigungen und soziale Förderverbände
Amateursportverbände und -vereine, beschränkt auf Arbeiten, die ausschließlich für Gebäude oder Gebäudeteile bestimmt sind, die als Umkleidekabinen dienen.
Physische Personen oder Personen, die steuerlich nicht in Italien ansässig sind, können von der Leistung profitieren, da sie auf jeden Fall Hausbesitzer und Inhaber des entsprechenden Landeinkommens sind. Da sie jedoch kein Einkommen aus der Arbeit in Italien erwirtschaften, für die der Abzug durchgeführt werden soll (Steuergutschriften), können sie von dem Rabatt profitieren (Überweisung)
Dies bedeutet, dass auch ausländische Kunden, die Immobilien wie Casali oder Tenute über den exklusiven Immobilienmakler kaufen möchten, auf friedliche Weise auf die Vorteile zugreifen können, ohne sich in den damit verbundenen bürokratischen Mäandern zu verlieren.

Die erleichterten Interventionen:

Haupt- oder Leitinterventionen

Der Superbonus ist fällig im Falle von:

Wärmedämmungseingriffe an den Gehäusen
Austausch von Winterklimaanlagen an den gemeinsamen Teilen
Austausch von Winterklimaanlagen an Einfamilienhäusern oder an Grundstückseinheiten funktionsunabhängiger Mehrfamilienhäuser
antiseismische Interventionen
Immobilien, die zur Kategorie Kataster gehören, sind durch ausdrückliche gesetzliche Bestimmungen von der Leistung ausgeschlossen: A1 - Herrenhäuser, A8 - Häuser in Villen, A9 - Burgen und Paläste

Zusätzliche oder abgeschleppte Eingriffe

Zusätzlich zu den oben aufgeführten Fahrinterventionen fallen die Kosten für Eingriffe, die zusammen mit mindestens einem der wichtigsten Wärmedämmmaßnahmen, dem Austausch von Winterklimaanlagen oder der Verringerung des Erdbebenrisikos durchgeführt werden, in den Superbonus. Es geht um

Interventionen zur Energieeffizienz
Installation von Photovoltaik-Solaranlagen
Infrastruktur zum Laden von Elektrofahrzeugen
Beseitigung architektonischer Barrieren (16-bis, Buchstabe e) der TUIR).
Welche Vorteile

Der Abzug wird in Höhe von 110% in den 4 vier Fahrinterventionen erfasst, die unter den Berechtigten in 5 jährlichen Raten des gleichen Betrags für die angefallenen Kosten im Rahmen der Kapazität der sich aus ergebenden jährlichen Steuer aufgeteilt werden die Steuererklärung.

Alternativ zur direkten Verwendung des Abzugs kann ein Vorschuss in Form eines von den Lieferanten der Waren oder Dienstleistungen gewährten Nachlasses (Rabatt auf der Rechnung) oder für die Abtretung des entsprechenden Guthabens gewählt werden der Abzug fällig.

Der Auftrag kann zugunsten von:

die Lieferanten der Waren und Dienstleistungen, die für die Durchführung der Interventionen erforderlich sind
von anderen Themen (Generalunternehmer, Unternehmen und Körperschaften)
von Kreditinstituten und Finanzintermediären.
Die Fächer, die den Kredit erhalten, haben wiederum die Fakultät für Aufgaben.

Diese Möglichkeit gilt auch für Interventionen
- Wiederherstellung des baulichen Erbes
- Wiederherstellung oder Restaurierung der Fassade bestehender Gebäude (sogenannte Bonusfassaden 90%,)

Der Exclusive Broker immobiliare Exclusive Real Estate hat eine Zusammenarbeit mit der Firma Taurus aus Bergamo geschlossen, die sich speziell mit der Machbarkeitsstudie und der Erstellung von Schätzungen befasst, um den Kunden eine einfachere und konkretere Verwaltung des gesamten Verfahrens zu gewährleisten.

 

 

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